Fwd: 地上權應如何設定？

地上權的設定係地上權取得的最主要法律事實（例如繼承、時效取得、法定地上權、徵收等）。

而依民法第七百五十八條規定，依法律行為而取得地上權者，須經登記，始生效力（稱為設權登記。如依法律規定而取得地上權者，須經登記，始得處分，稱之為宣示登記）。又地上權係不動產物權之一種，則其設定依契約而為者，自應有書面之合意。 　　

地上權登記，依土地法第七十三條、土地登記規則第一百零二條之規定，應於其權利取得後一個月內，由權利人及義務人共同申請登記。地上權之設定，如係就一宗土地內之特定部分為之者，並應先向登記機關申請勘測，而後提出位置圖申請登記（土地登記規則第一百零三條）。

※民法§七百五十八條:
Ⅰ不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生
效力。
Ⅱ前項行為，應以書面為之。

※土地法§七十三條:
Ⅰ土地權利變更登記，應由權利人及義務人會同聲請之。其無義務人者，由權利人聲請之。其係繼承登記者，得由任何繼承人為全體繼承人聲請之。

Ⅱ但其聲請，不影響他繼承人拋棄繼承或限定繼承之權利。

Ⅲ前項聲請，應於土地權利變更後一個月內為之。其係繼承登記者，得自繼承開始之日起，六個月內為之。聲請逾期者，每逾一個月得處應納登記費額一倍之罰鍰。但最高不得超過二十倍。

※土地登記規則§一百零二條:
Ⅰ土地權利移轉、設定，依法須申報土地移轉現值者，於申報土地移轉現值後，如登記義務人於申請登記前死亡時，得僅由權利人敘明理由並提出第三十四條規定之文件，單獨申請登記。

Ⅱ登記權利人死亡時，得由其繼承人為權利人，敘明理由提出契約書及其他有關證件會同義務人申請登記。

Ⅲ前二項規定於土地權利移轉、設定或權利內容變更，依法無須申報土地移轉現值，經訂立書面契約，依法公證或申報契稅、贈與稅者，準用之。

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

免費法律諮詢

免費法律電話諮詢

免費法律LINE諮詢

免費法律線上諮詢

<img src="https://blogger.googleusercontent.com/img/proxy/AVvXsEirfMNotJKfNUjwDdsIwnttobbRmY0b67D072YNYFm1BP2_JhEnT8nNr_U79yQQIdlTyYBdJ5tnaca9xW16cSP4LsLzOmfFmrV3NlgRZEjMWk6lguaZuhDMdVFKqV9kq1xBCobDNmT40z46iWE=s0-d-e1-ft" alt="好律師哪裡找?" class="gmail-m_-3805265143840192943gmail-m_-4198581129565892590gmail-m_2600649301267290854gmail-m_4564938994164934200gmail-m_4153301064696500400gmail-m_1513783849098351668gmail-m_1389843546206141280gmail-m_3937421214281495364m_8480458894617134261gmail-m_5134959695009674209gmail-m_-8398518978778531298gmail-m_6911846955649968108gmail-m_1736739881530738364gmail-m_4963477830095711186gmail-m_-4005959930968942417gmail-m_-6231146200877750583m_1148401942150274679gmail-m_6831197341599220728gmail-m_8953864122916591998gmail-m_2435592256731038543gmail-m_-8672221767212130860gmail-m_3589271074244638627gmail-m_101075486788119779gmail-m_6942112725513770318gmail-m_-5550098984857191655gmail-m_8597509358556588492gmail-m_-8179722698054817373gmail-m_336851101615003220gmail-m_5614622366412675527gmail-m_-5611189606589860772gmail-m_7781522885987475394gmail-m_-8391630858156740196gmail-m_-5557600489355490379gmail-m_-3260123584393034456gmail-m_4880104009575269579gmail-m_6323358045447182115gmail-m_9166999184165335953gmail-CToWUd gmail-m_-3805265143840192943gmail-m_-4198581129565892590gmail-m_2600649301267290854gmail-m_4564938994164934200gmail-m_4153301064696500400gmail-m_1513783849098351668gmail-m_1389843546206141280gmail-m_3937421214281495364m_8480458894617134261gmail-m_5134959695009674209gmail-m_-8398518978778531298gmail-m_6911846955649968108gmail-m_1736739881530738364gmail-m_4963477830095711186gmail-m_-4005959930968942417gmail-m_-6231146200877750583m_1148401942150274679gmail-m_6831197341599220728gmail-m_8953864122916591998gmail-m_2435592256731038543gmail-m_-8672221767212130860gmail-m_3589271074244638627gmail-m_101075486788119779gmail-m_6942112725513770318gmail-m_-5550098984857191655gmail-m_8597509358556588492gmail-m_-8179722698054817373gmail-m_336851101615003220gmail-m_5614622366412675527gmail-m_-5611189606589860772gmail-m_7781522885987475394gmail-m_-8391630858156740196gmail-m_-5557600489355490379gmail-m_-3260123584393034456gmail-m_4880104009575269579gmail-m_6323358045447182115gmail-CToWUd gmail-m_-3805265143840192943gmail-m_-4198581129565892590gmail-m_2600649301267290854gmail-m_4564938994164934200gmail-m_4153301064696500400gmail-m_1513783849098351668gmail-m_1389843546206141280gmail-m_3937421214281495364m_8480458894617134261gmail-m_5134959695009674209gmail-m_-8398518978778531298gmail-m_6911846955649968108gmail-m_1736739881530738364gmail-m_4963477830095711186gmail-m_-4005959930968942417gmail-m_-6231146200877750583m_1148401942150274679gmail-m_6831197341599220728gmail-m_8953864122916591998gmail-m_2435592256731038543gmail-m_-8672221767212130860gmail-m_3589271074244638627gmail-m_101075486788119779gmail-m_6942112725513770318gmail-m_-5550098984857191655gmail-m_8597509358556588492gmail-m_-8179722698054817373gmail-m_336851101615003220gmail-m_5614622366412675527gmail-m_-5611189606589860772gmail-m_7781522885987475394gmail-m_-8391630858156740196gmail-m_-5557600489355490379gmail-m_-3260123584393034456gmail-m_4880104009575269579gmail-CToWUd gmail-m_-3805265143840192943gmail-m_-4198581129565892590gmail-m_2600649301267290854gmail-m_4564938994164934200gmail-m_4153301064696500400gmail-m_1513783849098351668gmail-m_1389843546206141280gmail-m_3937421214281495364m_8480458894617134261gmail-m_5134959695009674209gmail-m_-8398518978778531298gmail-m_6911846955649968108gmail-m_1736739881530738364gmail-m_4963477830095711186gmail-m_-4005959930968942417gmail-m_-6231146200877750583m_1148401942150274679gmail-m_6831197341599220728gmail-m_8953864122916591998gmail-m_2435592256731038543gmail-m_-8672221767212130860gmail-m_3589271074244638627gmail-m_101075486788119779gmail-m_6942112725513770318gmail-m_-5550098984857191655gmail-m_8597509358556588492gmail-m_-8179722698054817373gmail-m_336851101615003220gmail-m_5614622366412675527gmail-m_-5611189606589860772gmail-m_7781522885987475394gmail-m_-8391630858156740196gmail-m_-5557600489355490379gmail-m_-3260123584393034456gmail-CToWUd gmail-m_-3805265143840192943gmail-m_-4198581129565892590gmail-m_2600649301267290854gmail-m_4564938994164934200gmail-m_4153301064696500400gmail-m_1513783849098351668gmail-m_1389843546206141280gmail-m_3937421214281495364m_8480458894617134261gmail-m_5134959695009674209gmail-m_-8398518978778531298gmail-m_6911846955649968108gmail-m_1736739881530738364gmail-m_4963477830095711186gmail-m_-4005959930968942417gmail-m_-6231146200877750583m_1148401942150274679gmail-m_6831197341599220728gmail-m_8953864122916591998gmail-m_2435592256731038543gmail-m_-8672221767212130860gmail-m_3589271074244638627gmail-m_101075486788119779gmail-m_6942112725513770318gmail-m_-5550098984857191655gmail-m_8597509358556588492gmail-m_-8179722698054817373gmail-m_336851101615003220gmail-m_5614622366412675527gmail-m_-5611189606589860772gmail-m_7781522885987475394gmail-m_-8391630858156740196gmail-m_-5557600489355490379gmail-CToWUd gmail-m_-3805265143840192943gmail-m_-4198581129565892590gmail-m_2600649301267290854gmail-m_4564938994164934200gmail-m_4153301064696500400gmail-m_1513783849098351668gmail-m_1389843546206141280gmail-m_3937421214281495364m_8480458894617134261gmail-m_5134959695009674209gmail-m_-8398518978778531298gmail-m_6911846955649968108gmail-m_1736739881530738364gmail-m_4963477830095711186gmail-m_-4005959930968942417gmail-m_-6231146200877750583m_1148401942150274679gmail-m_6831197341599220728gmail-m_8953864122916591998gmail-m_2435592256731038543gmail-m_-8672221767212130860gmail-m_3589271074244638627gmail-m_101075486788119779gmail-m_6942112725513770318gmail-m_-5550098984857191655gmail-m_8597509358556588492gmail-m_-8179722698054817373gmail-m_336851101615003220gmail-m_5614622366412675527gmail-m_-5611189606589860772gmail-m_7781522885987475394gmail-m_-8391630858156740196gmail-CToWUd gmail-m_-3805265143840192943gmail-m_-4198581129565892590gmail-m_2600649301267290854gmail-m_4564938994164934200gmail-m_4153301064696500400gmail-m_1513783849098351668gmail-m_1389843546206141280gmail-m_3937421214281495364m_8480458894617134261gmail-m_5134959695009674209gmail-m_-8398518978778531298gmail-m_6911846955649968108gmail-m_1736739881530738364gmail-m_4963477830095711186gmail-m_-4005959930968942417gmail-m_-6231146200877750583m_1148401942150274679gmail-m_6831197341599220728gmail-m_8953864122916591998gmail-m_2435592256731038543gmail-m_-8672221767212130860gmail-m_3589271074244638627gmail-m_101075486788119779gmail-m_6942112725513770318gmail-m_-5550098984857191655gmail-m_8597509358556588492gmail-m_-8179722698054817373gmail-m_336851101615003220gmail-m_5614622366412675527gmail-m_-5611189606589860772gmail-m_7781522885987475394gmail-CToWUd gmail-m_-3805265143840192943gmail-m_-4198581129565892590gmail-m_2600649301267290854gmail-m_4564938994164934200gmail-m_4153301064696500400gmail-m_1513783849098351668gmail-m_1389843546206141280gmail-m_3937421214281495364m_8480458894617134261gmail-m_5134959695009674209gmail-m_-8398518978778531298gmail-m_6911846955649968108gmail-m_1736739881530738364gmail-m_4963477830095711186gmail-m_-4005959930968942417gmail-m_-6231146200877750583m_1148401942150274679gmail-m_6831197341599220728gmail-m_8953864122916591998gmail-m_2435592256731038543gmail-m_-8672221767212130860gmail-m_3589271074244638627gmail-m_101075486788119779gmail-m_6942112725513770318gmail-m_-5550098984857191655gmail-m_8597509358556588492gmail-m_-8179722698054817373gmail-m_336851101615003220gmail-m_5614622366412675527gmail-m_-5611189606589860772gmail-CToWUd gmail-m_-3805265143840192943gmail-m_-4198581129565892590gmail-m_2600649301267290854gmail-m_4564938994164934200gmail-m_4153301064696500400gmail-m_1513783849098351668gmail-m_1389843546206141280gmail-m_3937421214281495364m_8480458894617134261gmail-m_5134959695009674209gmail-m_-8398518978778531298gmail-m_6911846955649968108gmail-m_1736739881530738364gmail-m_4963477830095711186gmail-m_-4005959930968942417gmail-m_-6231146200877750583m_1148401942150274679gmail-m_6831197341599220728gmail-m_8953864122916591998gmail-m_2435592256731038543gmail-m_-8672221767212130860gmail-m_3589271074244638627gmail-m_101075486788119779gmail-m_6942112725513770318gmail-m_-5550098984857191655gmail-m_8597509358556588492gmail-m_-8179722698054817373gmail-m_336851101615003220gmail-m_5614622366412675527gmail-CToWUd gmail-m_-3805265143840192943gmail-m_-4198581129565892590gmail-m_2600649301267290854gmail-m_4564938994164934200gmail-m_4153301064696500400gmail-m_1513783849098351668gmail-m_1389843546206141280gmail-m_3937421214281495364m_8480458894617134261gmail-m_5134959695009674209gmail-m_-8398518978778531298gmail-m_6911846955649968108gmail-m_1736739881530738364gmail-m_4963477830095711186gmail-m_-4005959930968942417gmail-m_-6231146200877750583m_1148401942150274679gmail-m_6831197341599220728gmail-m_8953864122916591998gmail-m_2435592256731038543gmail-m_-8672221767212130860gmail-m_3589271074244638627gmail-m_101075486788119779gmail-m_6942112725513770318gmail-m_-5550098984857191655gmail-m_8597509358556588492gmail-m_-8179722698054817373gmail-m_336851101615003220gmail-CToWUd gmail-m_-3805265143840192943gmail-m_-4198581129565892590gmail-m_2600649301267290854gmail-m_4564938994164934200gmail-m_4153301064696500400gmail-m_1513783849098351668gmail-m_1389843546206141280gmail-m_3937421214281495364m_8480458894617134261gmail-m_5134959695009674209gmail-m_-8398518978778531298gmail-m_6911846955649968108gmail-m_1736739881530738364gmail-m_4963477830095711186gmail-m_-4005959930968942417gmail-m_-6231146200877750583m_1148401942150274679gmail-m_6831197341599220728gmail-m_8953864122916591998gmail-m_2435592256731038543gmail-m_-8672221767212130860gmail-m_3589271074244638627gmail-m_101075486788119779gmail-m_6942112725513770318gmail-m_-5550098984857191655gmail-m_8597509358556588492gmail-m_-8179722698054817373gmail-CToWUd gmail-m_-3805265143840192943gmail-m_-4198581129565892590gmail-m_2600649301267290854gmail-m_4564938994164934200gmail-m_4153301064696500400gmail-m_1513783849098351668gmail-m_1389843546206141280gmail-m_3937421214281495364m_8480458894617134261gmail-m_5134959695009674209gmail-m_-8398518978778531298gmail-m_6911846955649968108gmail-m_1736739881530738364gmail-m_4963477830095711186gmail-m_-4005959930968942417gmail-m_-6231146200877750583m_1148401942150274679gmail-m_6831197341599220728gmail-m_8953864122916591998gmail-m_2435592256731038543gmail-m_-8672221767212130860gmail-m_3589271074244638627gmail-m_101075486788119779gmail-m_6942112725513770318gmail-m_-5550098984857191655gmail-m_8597509358556588492gmail-CToWUd gmail-m_-3805265143840192943gmail-m_-4198581129565892590gmail-m_2600649301267290854gmail-m_4564938994164934200gmail-m_4153301064696500400gmail-m_1513783849098351668gmail-m_1389843546206141280gmail-m_3937421214281495364m_8480458894617134261gmail-m_5134959695009674209gmail-m_-8398518978778531298gmail-m_6911846955649968108gmail-m_1736739881530738364gmail-m_4963477830095711186gmail-m_-4005959930968942417gmail-m_-6231146200877750583m_1148401942150274679gmail-m_6831197341599220728gmail-m_8953864122916591998gmail-m_2435592256731038543gmail-m_-8672221767212130860gmail-m_3589271074244638627gmail-m_101075486788119779gmail-m_6942112725513770318gmail-m_-5550098984857191655gmail-CToWUd gmail-m_-3805265143840192943gmail-m_-4198581129565892590gmail-m_2600649301267290854gmail-m_4564938994164934200gmail-m_4153301064696500400gmail-m_1513783849098351668gmail-m_1389843546206141280gmail-m_3937421214281495364m_8480458894617134261gmail-m_5134959695009674209gmail-m_-8398518978778531298gmail-m_6911846955649968108gmail-m_1736739881530738364gmail-m_4963477830095711186gmail-m_-4005959930968942417gmail-m_-6231146200877750583m_1148401942150274679gmail-m_6831197341599220728gmail-m_8953864122916591998gmail-m_2435592256731038543gmail-m_-86