地上權能否提早終止？

地上權既為不動產物權之一種，不動產物權的一般消滅原因，如當事人間的合意，在地上權亦均應適用。所以地上權可因當事人間合意提早終止。

此外，民法第八百三十六條規定：「地上權人積欠地租達二年之總額者，除另有習慣外，土地所有人得撤銷其地上權。前項撤銷，應向地上權人以意思表示為之」。此處所定乃地上權設定契約的撤銷。法律行為的撤銷視為自始無效，具溯及效力。

為期明確表示此項地上權撤銷不具溯及力，民法物權編修正草案將「撤銷」，修正為「終止」。

※民法§一百十四條Ⅰ:
「法律行為經撤銷者，視為自始無效。」

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

免費法律諮詢

免費法律電話諮詢

免費法律LINE諮詢

免費法律線上諮詢